Estimation théorique
Avenue de Villeneuve l’Etang,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Villeneuve l’Etang,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.105.000€ et 1.247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.050€ et 12.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.105.000€ et 1.247.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.105.000€ et 1.247.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 16 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 176 | 306 | 1529000€ | 8688€ |
2021-08-25 | 41 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 4 | 84 | 358 | 907000€ | 10798€ |
2020-01-24 | 8 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 10 | 235 | 0 | 1628000€ | 6928€ |
2023-05-31 | 15 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 3 | 80 | 322 | 900000€ | 11250€ |
2022-07-29 | 37 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 8 | 240 | 403 | 1837300€ | 7655€ |
2020-01-14 | 17 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 8 | 187 | 600 | 1700000€ | 9091€ |
2020-09-24 | 37 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 238 | 300 | 1745000€ | 7332€ |
2019-09-03 | 22 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 113 | 334 | 1116500€ | 9881€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 9 | 228 | 1265 | 2566000€ | 11254€ |
2019-09-06 | 46 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 6 | 176 | 624 | 915000€ | 5199€ |
2022-05-20 | 39 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 9 | 200 | 768 | 2486000€ | 12430€ |
2022-06-17 | 32 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 100 | 194 | 1206680€ | 12067€ |
2019-09-18 | 50 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 7 | 224 | 898 | 1835890€ | 8196€ |
2022-11-30 | 33 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 8 | 219 | 800 | 2155000€ | 9840€ |
2021-10-15 | 4 | RPT DE L ALLIANCE | 9 | 301 | 500 | 2181000€ | 7246€ |
2019-06-26 | 27 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 9 | 350 | 2022 | 3000000€ | 8571€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA PORTE VERTE | 10 | 231 | 486 | 2094380€ | 9067€ |
2022-06-23 | 5 | ALL DE L ALLIANCE | 6 | 180 | 455 | 1450000€ | 8056€ |
2021-12-23 | 4 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 500 | 1280000€ | 7399€ |
2023-03-28 | 31 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 8 | 166 | 602 | 76631.5€ | 462€ |
2019-12-19 | 34 | AV DE NORMANDIE | 5 | 167 | 492 | 1479200€ | 8857€ |
2021-01-12 | 14 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 5 | 120 | 572 | 1380980€ | 11508€ |
2021-07-02 | 2 | RUE JACQUES LEMERCIER | 6 | 160 | 0 | 1660500€ | 10378€ |
2022-12-19 | 38 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 210 | 783 | 2460000€ | 11714€ |
2021-08-24 | 18 | BD DE GLATIGNY | 5 | 171 | 0 | 1500000€ | 8772€ |
2020-10-16 | 40 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 3 | 61 | 295 | 1185000€ | 19426€ |
2021-11-30 | 29 | AV DE NORMANDIE | 2 | 44 | 169 | 747550€ | 16990€ |
2020-12-17 | 29 | AV DE NORMANDIE | 8 | 159 | 435 | 900000€ | 5660€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 3 | 110 | 1041 | 1100000€ | 10000€ |
2020-01-06 | 4 | RPT DE NORMANDIE | 6 | 139 | 624 | 1220000€ | 8777€ |
2020-11-30 | 9 | RUE JACQUES LEMERCIER | 7 | 190 | 0 | 1600000€ | 8421€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 8 | 194 | 524 | 1584020€ | 8165€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DE JARDY | 6 | 142 | 487 | 1146500€ | 8074€ |
2022-03-25 | 48 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 5 | 110 | 447 | 1169650€ | 10633€ |
2021-04-29 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 355 | 1320000€ | 11282€ |
2022-11-30 | 30 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 10 | 260 | 331 | 2660000€ | 10231€ |
2022-08-08 | 4 | RUE GEORGES LACOMBE | 7 | 263 | 500 | 2140000€ | 8137€ |
2019-12-11 | 51 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 220 | 400 | 1330000€ | 6045€ |
2021-02-10 | 75 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 90 | 0 | 594500€ | 6606€ |
2019-12-02 | 71 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 5 | 86 | 0 | 573200€ | 6665€ |
2022-10-31 | 23 | BD DE GLATIGNY | 10 | 260 | 696 | 2688000€ | 10338€ |
2023-04-03 | 16 | RUE JACQUES LEMERCIER | 6 | 150 | 890 | 1774230€ | 11828€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 150 | 382 | 1729000€ | 11527€ |
2020-04-30 | 58 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 195 | 408 | 1124900€ | 5769€ |
2021-12-02 | 3 | RPT DE LA CHAPELLE | 9 | 225 | 322 | 1548430€ | 6882€ |
2019-10-22 | 4 | PAS JEANNE D ARC | 6 | 250 | 620 | 1160000€ | 4640€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 334 | 1665 | 2724640€ | 8158€ |
2023-01-16 | 33 | BD DE GLATIGNY | 6 | 186 | 380 | 1793960€ | 9645€ |
2021-12-20 | 92 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 7 | 176 | 630 | 1298000€ | 7375€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 13 | 314 | 790 | 2700000€ | 8599€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 180 | 337 | 1527000€ | 8483€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 277 | 142 | 2605930€ | 9408€ |
2020-06-26 | 21 | AV MIRABEAU | 8 | 163 | 401 | 1200000€ | 7362€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES CAPUCINS | 5 | 118 | 457 | 890000€ | 7542€ |
2021-09-16 | 27 | AV MIRABEAU | 5 | 102 | 487 | 1114000€ | 10922€ |
2021-06-29 | 19 | AV DES ARTS | 6 | 147 | 0 | 1276350€ | 8683€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 200 | 368 | 1500000€ | 7500€ |
2021-06-28 | 25 | AV MIRABEAU | 9 | 281 | 0 | 1718850€ | 6117€ |
2020-07-22 | 56 | BD DE GLATIGNY | 5 | 138 | 302 | 1012000€ | 7333€ |
2019-12-27 | 69 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 171 | 858 | 1293600€ | 7565€ |
2020-05-18 | 70 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 95 | 345 | 880000€ | 9263€ |
2022-08-05 | 15 | AV MIRABEAU | 9 | 250 | 0 | 2533500€ | 10134€ |
2022-10-19 | 1 | AV MIRABEAU | 10 | 329 | 758 | 2400000€ | 7295€ |
2021-08-24 | 71 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 171 | 650 | 1200000€ | 7018€ |
2022-05-02 | 2 | PL EDOUARD LABOULAYE | 8 | 169 | 352 | 1873770€ | 11087€ |
2021-08-05 | 8 | AV DE NORMANDIE | 6 | 109 | 200 | 1096800€ | 10062€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA MAYE | 9 | 175 | 632 | 1735000€ | 9914€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE RUEIL | 6 | 108 | 538 | 1405000€ | 13009€ |
2020-09-14 | 15 | AV DE LA MAYE | 8 | 178 | 658 | 2103500€ | 11817€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE RUEIL | 6 | 120 | 449 | 1190000€ | 9917€ |
2021-03-25 | 10 | RTE DE RUEIL | 4 | 76 | 296 | 1130000€ | 14868€ |
2022-02-04 | 18 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 300 | 659 | 2646300€ | 8821€ |
2022-09-20 | 28 | RTE DE RUEIL | 12 | 300 | 970 | 2230000€ | 7433€ |
2022-04-21 | 24 | RUE MANSART | 9 | 198 | 591 | 2425000€ | 12247€ |
2020-11-27 | 51 | BD DE GLATIGNY | 7 | 180 | 509 | 1190000€ | 6611€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU PROGRES | 5 | 100 | 433 | 952500€ | 9525€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |
2019-12-17 | 16 | RTE DE RUEIL | 6 | 217 | 516 | 1560000€ | 7189€ |
2022-12-27 | 20 | AV DU PROGRES | 8 | 165 | 398 | 1630450€ | 9882€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FRERES KELLER | 9 | 192 | 445 | 1450000€ | 7552€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES ARTS | 4 | 53 | 56 | 618720€ | 11674€ |
2021-07-13 | 36 | RTE DE RUEIL | 6 | 100 | 399 | 1290000€ | 12900€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RICHARD MIQUE | 10 | 238 | 900 | 1889820€ | 7940€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2019-08-07 | 23 | AV DU COMMERCE | 6 | 155 | 135 | 1142320€ | 7370€ |
2022-08-09 | 7 | AV DE MAINTENON | 4 | 89 | 161 | 911600€ | 10243€ |
2022-08-29 | 10 | AV DE MAINTENON | 8 | 144 | 249 | 1558000€ | 10819€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 75 | 161 | 1146500€ | 15287€ |
2019-05-23 | 55 | BD DE GLATIGNY | 8 | 172 | 503 | 1052000€ | 6116€ |
2020-12-11 | 55 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 520 | 1078000€ | 6231€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2020-12-07 | 14 | AV DE MAINTENON | 6 | 189 | 326 | 1531900€ | 8105€ |
2020-09-18 | 26 | AV MONTESPAN | 7 | 195 | 315 | 1470000€ | 7538€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 256 | 524 | 1966080€ | 7680€ |
2020-02-28 | 9 | AV DE MAINTENON | 4 | 60 | 0 | 686170€ | 11436€ |
2020-04-14 | 14 | RUE MANSART | 7 | 235 | 520 | 2379900€ | 10127€ |
2021-09-27 | 54 | RTE DE RUEIL | 5 | 104 | 367 | 650717€ | 6257€ |
2019-05-20 | 62 | RTE DE RUEIL | 5 | 87 | 203 | 1192000€ | 13701€ |
2023-04-25 | 1 | RUE STE CLAIRE | 3 | 80 | 248 | 714000€ | 8925€ |
2020-07-09 | 134 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 592 | 750000€ | 8333€ |
2020-01-31 | 57 | AV DE VAUCRESSON | 2 | 55 | 500 | 619605€ | 11266€ |
2021-05-27 | 12 | AV MONTESPAN | 5 | 110 | 280 | 1116500€ | 10150€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DUFETEL | 10 | 236 | 658 | 1871800€ | 7931€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE VAUCRESSON | 7 | 125 | 300 | 850000€ | 6800€ |
2019-05-24 | 61 | RTE DE RUEIL | 5 | 125 | 341 | 1055000€ | 8440€ |
2022-01-25 | 6 | RUE KLEBER | 8 | 260 | 500 | 1786100€ | 6870€ |
2022-05-30 | 11 | AV MONTESPAN | 9 | 182 | 375 | 1463400€ | 8041€ |
2020-02-07 | 69 | RTE DE RUEIL | 7 | 168 | 455 | 1273300€ | 7579€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GENERAL MANGIN | 7 | 200 | 963 | 2598540€ | 12993€ |
2021-06-24 | 9 | AV MONTESPAN | 6 | 135 | 540 | 1700000€ | 12593€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE LA BOURBOULE | 5 | 81 | 228 | 827370€ | 10214€ |
2021-07-26 | 6 | AV DEBASSEUX | 6 | 247 | 599 | 2073550€ | 8395€ |
2020-06-16 | 16 | RUE LOUIS HAUSSMANN | 4 | 95 | 0 | 835000€ | 8789€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LOUIS HAUSSMANN | 5 | 125 | 0 | 1285240€ | 10282€ |
2021-10-04 | 5 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 55 | 374 | 534435€ | 9717€ |
2022-07-25 | 42 | RUE MARIE HENRIETTE | 4 | 67 | 703 | 850000€ | 12687€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DUFETEL | 5 | 87 | 566 | 1487400€ | 17097€ |
2022-07-28 | 20 | RUE MAGENTA | 10 | 328 | 579 | 2765900€ | 8433€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MAGENTA | 10 | 215 | 666 | 2133530€ | 9923€ |
2019-12-20 | 5 | RUE KLEBER | 8 | 175 | 650 | 1297450€ | 7414€ |
2022-09-02 | 3 | RUE VICTOR BART | 7 | 140 | 264 | 1356500€ | 9689€ |
2019-08-14 | 22 | AV DE MAINTENON | 5 | 110 | 500 | 927600€ | 8433€ |
2020-09-18 | 13 | RUE STE CLAIRE | 6 | 96 | 364 | 863600€ | 8996€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DUFETEL | 10 | 212 | 429 | 1435000€ | 6769€ |
2021-08-09 | 11 | AV DU BEL AIR | 3 | 90 | 270 | 897000€ | 9967€ |
2020-06-11 | 8 | RUE STE CLAIRE | 6 | 180 | 390 | 1218120€ | 6767€ |
2023-05-15 | 10 | RUE LAURENT GAUDET | 9 | 197 | 688 | 2015840€ | 10233€ |
2022-03-31 | 40 | RUE ST JOSEPH | 7 | 169 | 543 | 1616350€ | 9564€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 9 | 226 | 663 | 1850000€ | 8186€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 149 | 420 | 1590000€ | 10671€ |
2021-06-30 | 8 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 56 | 412 | 450000€ | 8036€ |
2022-06-24 | 2 | AV MONTESPAN | 5 | 125 | 166 | 1095740€ | 8766€ |
2019-07-26 | 11 | RUE EMILE CLERMONT | 5 | 197 | 396 | 1264300€ | 6418€ |
2022-08-26 | 9 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 523 | 1984000€ | 14588€ |
2022-06-29 | 16 | AV DE VAUCRESSON | 5 | 134 | 359 | 1265200€ | 9442€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DUFETEL | 5 | 131 | 433 | 1540100€ | 11756€ |
2020-05-05 | 27 | AV DE VAUCRESSON | 3 | 59 | 209 | 650000€ | 11017€ |
2021-04-21 | 27 | AV DE VAUCRESSON | 4 | 77 | 311 | 1193190€ | 15496€ |
2021-09-01 | 1 | AV MONTESPAN | 8 | 256 | 501 | 1753230€ | 6849€ |
2020-10-19 | 19 | RUE STE CLAIRE | 4 | 74 | 335 | 630000€ | 8514€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE LA BOURBOULE | 5 | 156 | 335 | 668150€ | 4283€ |
2021-06-18 | 31 | RUE REMILLY | 5 | 156 | 578 | 1723040€ | 11045€ |
2020-11-26 | 23 | AV DE VAUCRESSON | 8 | 228 | 459 | 1617000€ | 7092€ |
2021-06-16 | 21 | AV DE VAUCRESSON | 6 | 108 | 450 | 815000€ | 7546€ |
2022-10-03 | 21 | AV DE VAUCRESSON | 6 | 108 | 450 | 1330000€ | 12315€ |
2022-07-20 | 40 | RUE REMILLY | 6 | 156 | 0 | 1350000€ | 8654€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ERNEST PSICHARI | 7 | 200 | 390 | 1497200€ | 7486€ |
2021-01-06 | 8 | RUE ERNEST PSICHARI | 7 | 100 | 339 | 1010000€ | 10100€ |
2019-10-15 | 36 | RUE MARIE HENRIETTE | 2 | 67 | 620 | 636000€ | 9493€ |